Минстрой России разъяснил полномочия органов жилищного надзора при проверке решений общих собраний собственников
Минстрой России в письме от 11 августа 2026 года (№ 49601ДН/04) разъяснил ключевые моменты, касающиеся решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и полномочий органов государственного жилищного надзора.
Что нужно знать собственнику:
1. Только суд отменяет решения. Если вы недовольны итогами голосования, идти нужно в суд. Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай (далее – Комитет) признать ваше собрание незаконным не может.
2. Комитет проверяет только представленные документы. Задача надзорного органа – убедиться, что кворум был набран, а документы оформлены без грубых нарушений закона.
3.Если вашу подпись подделали. Напишите официальное заявление в Комитет (с подтверждением личности). Ваш голос будет исключен из подсчета кворума. Это правило уже закреплено судебной практикой.
Разграничение компетенций. Вопросы фальсификации документов выходят за рамки предмета государственного жилищного надзора. Надзорные органы не вправе квалифицировать такие действия как преступление – это исключительная компетенция правоохранительных органов. Комитет действует строго в рамках предоставленных ему полномочий и не подменяет собой следствие или суд.
