У владельцев заброшенных участков осталось два года на их освоение
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения в земельном законодательстве. Теперь у собственников есть чёткий срок, чтобы привести свои участки в порядок. Если этого не сделать — землю могут изъять. Разбираемся с руководителем Управления Росреестра по Республике Алтай Ларисой Вопиловской.
Что значит «освоить участок»?
Раньше чёткого определения не было. Теперь — есть. Освоение включает осушение, очистку от мусора и сорняков, уплотнение грунта, рекультивацию. Проще говоря — участок должен быть приведён в состояние, пригодное для использования по назначению.
Откуда считать сроки?
— Для участков, купленных после 1 марта 2025 года — с даты регистрации права.
— Для уже имеющихся в собственности — с 1 марта 2025 года. То есть крайний срок — 1 марта 2028 года. Осталось два года.
Что будет в течение этого срока?
Собственника не накажут за сорняки и мусор. Но контролирующие органы могут предупреждать и рекомендовать навести порядок.
А после 1 марта 2028 года?
Тогда уже начнут действовать санкции. Признаки неиспользования (постановление Правительства РФ от сентября 2025 года):
— более половины участка заросло сорняками выше метра или захламлено отходами;
— здания разваливаются, ремонт не ведётся;
— для ИЖС: нет зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет.
Как будут выявлять нарушения?
Росреестр и местные администрации. При нарушении выдадут предписание (обычно полгода на исправление). Если не исправить — участок могут изъять через суд и продать с торгов. Но деньги (минус расходы на торги) вернут бывшему собственнику.
Как избежать изъятия?
Регулярно убирать мусор, косить траву, следить за постройками, вовремя регистрировать права. Если получили предписание — не тянуть.
Что делать, если нет возможности осваивать самому?
— сдать в аренду;
— передать в безвозмездное пользование (родственникам, соседям);
— нанять кого-то для периодической уборки.
Куда обратиться за консультацией?
Горячая линия Росреестра по РА: 8-991-541-66 44
Мобильное приложение «Инспектор» — онлайн-консультации.
Методичка для собственников — на официальном сайте ведомства.
Главная цель новых правил — не наказать, а вернуть землю в оборот. Заброшенные участки должны обрести хозяев, которые будут ими заниматься.
