У владельцев заброшенных участков осталось два года на их освоение
У владельцев заброшенных участков осталось два года на их освоение
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения в земельном законодательстве. Теперь у собственников есть чёткий срок, чтобы привести свои участки в порядок. Если этого не сделать землю могут изъять. Разбираемся с руководителем Управления Росреестра по Республике Алтай Ларисой Вопиловской.
Что значит освоить участок?
Раньше чёткого определения не было. Теперь есть. Освоение включает осушение, очистку от мусора и сорняков, уплотнение грунта, рекультивацию. Проще говоря участок должен быть приведён в состояние, пригодное для использования по назначению.
Откуда считать сроки?
Для участков, купленных после 1 марта 2025 года с даты регистрации права.
Для уже имеющихся в собственности с 1 марта 2025 года. То есть крайний срок 1 марта 2028 года. Осталось два года.
Что будет в течение этого срока?
Собственника не накажут за сорняки и мусор. Но контролирующие органы могут предупреждать и рекомендовать навести порядок.
А после 1 марта 2028 года?
Тогда уже начнут действовать санкции. Признаки неиспользования (постановление Правительства РФ от сентября 2025 года):
более половины участка заросло сорняками выше метра или захламлено отходами;
здания разваливаются, ремонт не ведётся;
для ИЖС: нет зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет.
Как будут выявлять нарушения?
Росреестр и местные администрации. При нарушении выдадут предписание (обычно полгода на исправление). Если не исправить участок могут изъять через суд и продать с торгов. Но деньги (минус расходы на торги) вернут бывшему собственнику.
Как избежать изъятия?
Регулярно убирать мусор, косить траву, следить за постройками, вовремя регистрировать права. Если получили предписание не тянуть.
Что делать, если нет возможности осваивать самому?
сдать в аренду;
передать в безвозмездное пользование (родственникам, соседям);
нанять кого-то для периодической уборки.
Куда обратиться за консультацией?
Горячая линия Росреестра по РА: 8-991-541-66 44
Мобильное приложение Инспектор онлайн-консультации.
Методичка для собственников на официальном сайте ведомства.
Главная цель новых правил не наказать, а вернуть землю в оборот. Заброшенные участки должны обрести хозяев, которые будут ими заниматься.