От подписчика
Всем добрый день. Хочу поднять вопрос о недвижимости. Как думаете, начнут у нас люди и риелторы оценивать адекватно недвижимость?Берем квартиры ~ 50 кв. м.
• квартира в старом доме, ремонт 90-х годов и цена 8,5-10 млн
• квартира в доме 2009 г, ремонт тех же годов (разноцветные потолки, рыжие двери и т.п.) продать не могут с 2019, цена возросла с 2,8 млн до 10,5
• 1-комнатная за 17 млн (опять же их покупают либо одинокие люди либо молодые семьи, но логично же что не за такую цену).
• ремонт более свежий, начали продавать с 19 млн сейчас 14 млн
И список можно продолжать очень-очень долго.
За 16-20 млн уже можно купить дом, со всеми постройками, газом и т. п.
Под семейную ипотеку 6% люди могут в нашем регионе брать только квартиры от застройщика (50 кв в среднем от 8 млн в черновой).
Соответственно на весь вторичный рынок ипотека в лучшем случае от 16%, по факту выше. Т. е. вторичку в основном рассматривают люди за наличку, и их очень мало.
Жигули же за 5 млн ни кто не купит?! А почему жилье так не адекватно оценивается - интересно?..
